O que reprovar na vistoria de entrega de chaves de apartamento novo em Goiânia?
- checkeyvistorias
- 24 de jul.
- 3 min de leitura
Atualizado: 31 de jul.
Você sabe identificar quais erros são graves o suficiente para recusar as chaves do seu imóvel recém-comprado?
Neste artigo, vamos mostrar os itens críticos que justificam a reprovação da entrega e como garantir que a construtora assuma a responsabilidade financeira antes da sua mudança.
A ilusão do apartamento perfeito
O entusiasmo de receber as chaves frequentemente cega os proprietários para falhas críticas. Ao entrar num imóvel novo, limpo e com cheiro de tinta, a tendência natural é focar em como os móveis serão dispostos, ignorando onde os verdadeiros problemas habitam.
O Termo de Recebimento de Chaves é um documento com peso jurídico. Ao assiná-lo sem ressalvas, você isenta a construtora de responsabilidade sobre dezenas de defeitos aparentes e transfere o custo do reparo diretamente para a sua conta bancária após a vistoria de entrega de chaves de apartamento.
Itens críticos para reprovação imediata
Não hesite em exigir a correção imediata caso encontre os seguintes problemas. A nossa experiência em vistoria para recebimento de chaves ( imóveis novos ) mostra que estes são os maiores ralos de dinheiro pós-entrega:
1. Caimento incorreto da água
Varandas, banheiros e cozinhas devem ter um caimento de piso que direcione a água para o ralo. Se a água empoçar, você terá de refazer todo o piso e a impermeabilização, ou arcar com o estresse contínuo durante o uso a limpeza dos ambientes.
2. Revestimentos ocos
Bater em todas as peças de porcelanato e azulejos não é exagero, é necessidade. Peças ocas significam falha na argamassa. Em poucos meses, com a variação de temperatura em Goiânia, estas peças irão soltar-se ou quebrar.
3. Falhas de esquadrias e vedação
Janelas e portas que não fecham corretamente, ou que apresentam frestas na vedação, resultam em duas dores de cabeça graves: infiltração de água da chuva que destruirá os seus móveis e isolamento acústico ineficiente.
Vedação da pia reprovada no teste de estanqueidade. Teste realizado por Checkey Vistoria.
Vícios estéticos vs. Vícios estruturais
É crucial saber separar o que é um ajuste simples do que é um erro de engenharia. Um risco na pintura ou uma maçaneta arranhada são vícios estéticos que devem ser pontuados, mas são resolvidos em horas pela equipe da construtora.
Já problemas de pressão nas torneiras, quadros elétricos mal dimensionados e tubulações entupidas são vícios ocultos ou estruturais de alta gravidade. Nossos especialistas da Checkey durante a elaboração do laudo técnico das vistorias, sempre alertam que a reprovação deve ser categórica nestes cenários, exigindo novos testes após o reparo.
O que acontece após reprovar a vistoria de entrega de chaves de apartamento?
Muitos clientes têm medo de reprovar alguns itens na vistoria achando que vão perder o imóvel ou sofrer algum tipo de consequência negativa no processo de compra. Isso é um mito.
Ao identificar inconformidades e não assinar o recebimento:
A construtora recebe o laudo técnico detalhado.
Um prazo (geralmente de 15 a 30 dias) é estabelecido para que as reparações sejam feitas sem custo para você.
Uma nova vistoria é agendada exclusivamente para conferir os itens reprovados.
O próximo passo para proteger o seu patrimônio
Não transforme a conquista da sua vida numa sucessão de conflitos com a construtora. Deixe o desgaste, a leitura de normas técnicas e os testes estruturais com quem é especialista no assunto.
Entre em contacto agora mesmo com a Checkey e agende a sua vistoria para recebimento de chaves.
Fale diretamente com a nossa equipe através do WhatsApp (62) 9840-1703 e blinde o seu patrimônio.
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